((** ماذا تعني منظومة تحكم BMS ؟ **))
.
نظام إدارة المباني Building Manegment System أو بالاختصار BMS هو منظومة تحكم و مراقبة لأجهزة التكييف و التدفئة المركزية في الأبنية بشكل أساسي، ثم تطور لمراقبة المياه و إدارة الطاقة بشكل عام.
هذه المنظومات تستخدم في الأبنية الكبيرة التي تحتوي تكييف و تدفئة مركزية مثل المشافي و المعامل و الفنادق و الأبنية التجارية أو الفلل بشكل مصغر.
يعتمد النظام على وحدات الكترونية قابلة للبرمجة اسمها DDC و هي التي تتضمن مداخل لقراءة الحساسات و مخارج لإعطاء الأوامر ، و فيها منفذ اتصال للترابط مع العناصر الأخرى و مع الكمبيوتر المركزي.
تتصل جميع وحدات التحكم الالكترونية DDC بكمبيوتر يحتوي برمجية خاصة بمنظومات BMS حيث يكون السوفتوير عبارة عن واجهة مرئية يمكن تصميمها و برمجتها حسب كل مشروع و مكوناته و متطلباته.
طبعاً من لا يعرف تفاصيل التكييف المركزي لن يعرف فائدة هذه المنظومة.
في التكييف المركزي يتم تبريد الماء بأجهزة كبيرة تدعى شيلرات Chillers ثم يمدد هذا الماء عبر انابيب إلى الطوابق و منه إلى وشائع مائية خلفها مروحة تضخ الهواء باتجاه الوشائع و منها للغرفة فيخرج منها الهواء البارد، تسمى هذه الوشيعة مع المروحة فانكويل fancoil.
في الصالات الكبيرة يوضع على السطح جهاز اسمه وحدة معالجة AHU UNIT ليضخ الهواء البارد عبر مجاري هوائية تسمى دكتات ducts، و هذه الدكتات تأخذ الهواء إلى الصالات الكبيرة مثل غرف العمليات و صالات الاجتماعات و المسارح و غيرها.
في داخل وحدة المعالجة هناك وشيعة للماء البارد و مروحة كبيرة لدفع الهواء، و هي تختلف عن الفانكويل في أنها تضخ هواء خارجي نقي مع هواء الصالة المعاد إدارته ، بينما في الفانويل فإن هواء الغرفة نفسه يدور ضمنها بدون تبديل.
بالنسبة للتدفئة فيوضع مراجل ضخمة (Boilers) لتسخين المياه و مدها للطوابق بنفس طريقة التكييف.
يحتاج تدوير المياه في الطوابق إلى عدد من المضخات، و تختلف مضخات المياه الباردة عن مضخات المياه الساخنة .
في هذه المنظومة يجب مراقبة و التحكم بما يلي:
عمل و عطل أجهزة التبريد (شيلرات).
عمل و عطل أجهزة التدفئة (مراجل).
عمل و عطل المضخات التبريد و التدفئة.
عمل و عطل وحدات المعالجة AHUs.
قراءة و تنظيم درجة حرارة المياه.
عمل و عطل مراوح تبديل الهواء الطابقية.
عمل و عطل مضخات مياه الاستعمال.
مراقبة مستوى خزانات المياه و خزانات الوقود.
و يضاف إلى المنظومة:
مراقبة لوحات التغذية الرئيسية و فصل القواطع و التنبيه عنها.
مراقبة عمل و عطل المولدات.
مراقبة مصروف الكهرباء.
مراقبة المصاعد و أعطالها.
مراقبة بوابات الدخول الأمنية و تسجيل الدخول و الخروج.
إدارة غرف الداتا و السيرفرات من ناحية الحرارة و الأمان الكهربائي و البشري ، حيث يقصد بالأمان الكهربائي هو الإنذار بانقطاع التغذية او العمل على ال ups ، و يقصد بالأمان البشري هو رصد دخول الأشخاص و خروجهم .
من أهم المهندسين الذين يعملون في هذه المنظومات في سورية هو المهندس منذر سالم مع شركة IBL .
